28. Juli 2017
Verkäuferdarlehen bei Firmentransaktionen
Bei KMU-Verkäufen gibt es unterschiedliche Möglichkeiten zur Finanzierung des Kaufpreises. Das Verkäuferdarlehen stellt ein in der Praxis häufig verwendetes Finanzierungsinstrument dar. Es dient einerseits zur Lückenschliessung einer Kaufpreisfinanzierung und erhöht... weiterlesen
21. Juni 2017
Firma verkaufen – ImmoFirm in der Zuger Zeitung
Jérôme Andermatt begleitet und berät mit seinem Unternehmen ImmoFirm KMU-Inhaber, auf der Suche nach einem Nachfolger ausserhalb der Familie oder des eigenen Betriebs. Ein Prozess, der viel Fingerspitzengefühl verlangt. Jérôme Andermatt äusserste sich im... weiterlesen
29. Mai 2017
Unternehmensnachfolge – ImmoFirm in der SonntagsZeitung
Unternehmensverkäufe sind die Spezialität der ImmoFirm AG. Oftmals sind bei Firmenverkäufen auch Geschäftsimmobilien involviert. Jérôme Andermatt äusserte sich im Interview in der SonntagsZeitung vom 28. Mai 2017 in der Fachpublikation... weiterlesen
27. April 2017
Firma verkaufen – Was sind die Gründe?
Eine der häufigsten und auch wichtigsten Fragen von potenziellen Käufern ist der Verkaufsgrund des Firmeninhabers. Wird diese Frage nur unzureichend beantwortet, reagiert die Käuferseite oftmals misstrauisch. Es existieren viele Gründe, warum ein Firmenpatron sein Unternehmen... weiterlesen
23. März 2017
Angebotsformulierung beim Firmenkauf
Ein Käufer hat seine Traumfirma gefunden und möchte aufgrund bereits eingesehener Firmenunterlagen und einem Treffen mit dem Eigentümer den nächsten Schritt in Angriff nehmen. Er steht vor der Unterbreitung eines ersten unverbindlichen Angebotes zum Kauf des Unternehmens. Doch... weiterlesen
3. März 2017
Immobilien im Firmenbesitz – Optionen im Verkaufsfall
Eine Holzfurnierhandelsfirma verfügt über eine Gewerbeimmobilie, worin sie ihre Produkte vor Auslieferung lagert und die restliche Fläche an Gewerbetreibende vermietet. Eine Bäckerei verfügt in der eigenen Geschäftsimmobilie über eine Backstube mit Verkaufsladen... weiterlesen
16. Februar 2017
Firma verkaufen – Vorbereitung für optimale Verkäuflichkeit
Steht der Verkauf des eigenen Unternehmens in den nächsten Jahren an, sollte nichts dem Zufall überlassen werden. Eine frühzeitige Planung und Vorbereitung hilft, den späteren Verkauf erfolgreich zu bewältigen. Verschiedene Themenschwerpunkte sind dabei äusserst... weiterlesen
31. Januar 2017
Typen und Kaufentscheidungsfaktoren von Gewerbeimmobilien
Auf dem Markt existieren unterschiedliche Typen von Gewerbeimmobilien. Ob ein Bürogebäude, eine Fabrikationsstätte oder eine Lagerhalle verkauft wird, wichtige Faktoren haben Einfluss auf die Kaufentscheidung eines potenziellen Käufers. Welche Typen von Gewerbeimmobilien... weiterlesen
17. Januar 2017
Transaktionen – Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft
Bei Transaktionen von Immobilien und Firmen sind zwei wesentliche Geschäfte am Ende des Verkaufsprozesses zu unterscheiden. Die Rede ist vom Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft. Doch was bedeuten diese beiden Begrifflichkeiten? In diesem Beitrag möchten wir die Unterschiede... weiterlesen
23. Dezember 2016
ImmoFirm – Unsere Erlebnisse und Eindrücke 2016
Bereits ist wieder ein Jahr vergangen. Grund genug, zurückzublicken und von einigen unserer Erlebnisse und Eindrücke zu berichten. Wir blicken auf ein intensives und interessantes Jahr 2016 zurück, in welchem wir verschiedene, interessante Projekte für unsere Kunden begleiten... weiterlesen
30. November 2016
Firma verkaufen – Interessentengespräch
Hat ein potenzieller Käufer nach Einsicht in die Verkaufsdokumentation einer zu veräussernden Firma an einer Übernahme Interesse und ist auch der Verkäufer bereit, mehr über den Interessenten zu erfahren, kommt es in der Regel zu einem ersten Treffen, dem... weiterlesen
15. November 2016
Firma kaufen – Traum des eigenen Unternehmens
Haben auch Sie sich bereits einmal Gedanken gemacht, Ihre eigene Firma zu führen? Viele Arbeitnehmer wagen den Schritt in die Selbständigkeit und verwirklichen den langersehnten Traum. Eine Firma kaufen ist ein grosser Schritt und kann sehr komplex und nervenaufreibend sein. Klare Ziele... weiterlesen
28. Oktober 2016
Verkauf von Geschäftsliegenschaften – Sale-and-Rent-Back
Geschäftsliegenschaften sind oft im Eigentum von Gesellschaften. Sie werden meistens für den laufenden Betrieb genutzt. Wenn sich die Unternehmen dazu entschliessen, ihre Betriebsimmobilien zu veräussern, sind verschiedene Gründe möglich. Wir zeigen Ihnen nachfolgend einige... weiterlesen
30. September 2016
Due Diligence bei Immobilientransaktionen
Ist sich der Verkäufer einer Geschäftsliegenschaft mit dem Käufer mündlich über die wichtigsten Eckdaten einig, folgt als nächster Schritt grundsätzlich die sogenannte Immobilien Due Diligence. Das zu kaufende Objekt wird durch den angehenden Käufer auf Herz... weiterlesen
15. September 2016
Verkaufsfördernde Aspekte von Geschäftsliegenschaften
Beim Verkauf einer Geschäftsliegenschaft lohnt sich eine gute Vorbereitung mit fundierter Analyse der Immobilie. ImmoFirm erwähnt in der Fachzeitschrift Immobilia, Verbandsorgan des SVIT Schweiz, die gängisten verkaufsfördernden Aspekte von Geschäftsliegenschaften, welche zu... weiterlesen
31. August 2016
Firma verkaufen – Der Markt für KMU
Wir stellen fest, dass viele Inhaber insbesondere von kleineren Firmen aufgrund fehlender familien- oder firmeninterner Nachfolgelösung das Unternehmen liquidieren und somit Wertschöpfung und Arbeitsplätze verloren gehen. Einem möglichen Verkauf wird oftmals gar nicht oder zu... weiterlesen
16. August 2016
Immobilienverkauf – Exposé als Vermarktungsgrundlage
Ein Immobilienexposé ist ein wichtiges Instrument in der Vermarktung der zu verkaufenden Immobilie, denn der erste Eindruck zählt auch hier. Nur schöne Fotos und Grundrisspläne reichen nicht aus. Ein ausführliches Exposé informiert über die relevanten... weiterlesen
28. Juli 2016
Externe Nachfolge – ImmoFirm im Branchenmagazin "rationell reinigen"
Längst ist die Übergabe des eigenen Unternehmens an Tochter oder Sohn keine Selbstverständlichkeit. Der Trend zur externen Nachfolge hält an. Wie ein KMU-Verkauf abgewickelt wird und warum Reinigungsunternehmen attraktiv für Nachfolger sind, wird im Branchenmagazin für... weiterlesen
19. Juli 2016
Mehrwertsteuer bei Transaktionen von Geschäftsimmobilien
Wird eine Geschäftsliegenschaft durch einen mehrwertsteuerpflichtigen Verkäufer veräussert, ist eine sorgfältige Prüfung hinsichtlich möglicher Steuerkonsequenzen empfehlenswert. Bereits vor den Verhandlungen mit einem Käufer sollte sich ein Verkäufer im... weiterlesen
28. Juni 2016
Die Tücken des Selbstverkaufs
Mit dem Entscheid zum Verkauf der eigenen Firma ist ein wichtiger Meilenstein gelegt. Doch noch wichtiger ist das Vorgehen bis zur endgültigen Stabsübergabe an den Nachfolger. Viele Firmeninhaber versuchen ihr Unternehmen selbst zu verkaufen und sehen sich nicht selten mit der... weiterlesen
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