3. März 2017
Immobilien im Firmenbesitz – Optionen im Verkaufsfall
Eine Holzfurnierhandelsfirma verfügt über eine Gewerbeimmobilie, worin sie ihre Produkte vor Auslieferung lagert und die restliche Fläche an Gewerbetreibende vermietet. Eine Bäckerei verfügt in der eigenen Geschäftsimmobilie über eine Backstube mit Verkaufsladen... weiterlesen
16. Februar 2017
Firma verkaufen – Vorbereitung für optimale Verkäuflichkeit
Steht der Verkauf des eigenen Unternehmens in den nächsten Jahren an, sollte nichts dem Zufall überlassen werden. Eine frühzeitige Planung und Vorbereitung hilft, den späteren Verkauf erfolgreich zu bewältigen. Verschiedene Themenschwerpunkte sind dabei äusserst... weiterlesen
31. Januar 2017
Typen und Kaufentscheidungsfaktoren von Gewerbeimmobilien
Auf dem Markt existieren unterschiedliche Typen von Gewerbeimmobilien. Ob ein Bürogebäude, eine Fabrikationsstätte oder eine Lagerhalle verkauft wird, wichtige Faktoren haben Einfluss auf die Kaufentscheidung eines potenziellen Käufers. Welche Typen von Gewerbeimmobilien... weiterlesen
17. Januar 2017
Transaktionen – Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft
Bei Transaktionen von Immobilien und Firmen sind zwei wesentliche Geschäfte am Ende des Verkaufsprozesses zu unterscheiden. Die Rede ist vom Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft. Doch was bedeuten diese beiden Begrifflichkeiten? In diesem Beitrag möchten wir die Unterschiede... weiterlesen
23. Dezember 2016
ImmoFirm – Unsere Erlebnisse und Eindrücke 2016
Bereits ist wieder ein Jahr vergangen. Grund genug, zurückzublicken und von einigen unserer Erlebnisse und Eindrücke zu berichten. Wir blicken auf ein intensives und interessantes Jahr 2016 zurück, in welchem wir verschiedene, interessante Projekte für unsere Kunden begleiten... weiterlesen
30. November 2016
Firma verkaufen – Interessentengespräch
Hat ein potenzieller Käufer nach Einsicht in die Verkaufsdokumentation einer zu veräussernden Firma an einer Übernahme Interesse und ist auch der Verkäufer bereit, mehr über den Interessenten zu erfahren, kommt es in der Regel zu einem ersten Treffen, dem... weiterlesen
15. November 2016
Firma kaufen – Traum des eigenen Unternehmens
Haben auch Sie sich bereits einmal Gedanken gemacht, Ihre eigene Firma zu führen? Viele Arbeitnehmer wagen den Schritt in die Selbständigkeit und verwirklichen den langersehnten Traum. Eine Firma kaufen ist ein grosser Schritt und kann sehr komplex und nervenaufreibend sein. Klare Ziele... weiterlesen
28. Oktober 2016
Verkauf von Geschäftsliegenschaften – Sale-and-Rent-Back
Geschäftsliegenschaften sind oft im Eigentum von Gesellschaften. Sie werden meistens für den laufenden Betrieb genutzt. Wenn sich die Unternehmen dazu entschliessen, ihre Betriebsimmobilien zu veräussern, sind verschiedene Gründe möglich. Wir zeigen Ihnen nachfolgend einige... weiterlesen
30. September 2016
Due Diligence bei Immobilientransaktionen
Ist sich der Verkäufer einer Geschäftsliegenschaft mit dem Käufer mündlich über die wichtigsten Eckdaten einig, folgt als nächster Schritt grundsätzlich die sogenannte Immobilien Due Diligence. Das zu kaufende Objekt wird durch den angehenden Käufer auf Herz... weiterlesen
15. September 2016
Verkaufsfördernde Aspekte von Geschäftsliegenschaften
Beim Verkauf einer Geschäftsliegenschaft lohnt sich eine gute Vorbereitung mit fundierter Analyse der Immobilie. ImmoFirm erwähnt in der Fachzeitschrift Immobilia, Verbandsorgan des SVIT Schweiz, die gängisten verkaufsfördernden Aspekte von Geschäftsliegenschaften, welche zu... weiterlesen
31. August 2016
Firma verkaufen – Der Markt für KMU
Wir stellen fest, dass viele Inhaber insbesondere von kleineren Firmen aufgrund fehlender familien- oder firmeninterner Nachfolgelösung das Unternehmen liquidieren und somit Wertschöpfung und Arbeitsplätze verloren gehen. Einem möglichen Verkauf wird oftmals gar nicht oder zu... weiterlesen
16. August 2016
Immobilienverkauf – Exposé als Vermarktungsgrundlage
Ein Immobilienexposé ist ein wichtiges Instrument in der Vermarktung der zu verkaufenden Immobilie, denn der erste Eindruck zählt auch hier. Nur schöne Fotos und Grundrisspläne reichen nicht aus. Ein ausführliches Exposé informiert über die relevanten... weiterlesen
28. Juli 2016
Externe Nachfolge – ImmoFirm im Branchenmagazin "rationell reinigen"
Längst ist die Übergabe des eigenen Unternehmens an Tochter oder Sohn keine Selbstverständlichkeit. Der Trend zur externen Nachfolge hält an. Wie ein KMU-Verkauf abgewickelt wird und warum Reinigungsunternehmen attraktiv für Nachfolger sind, wird im Branchenmagazin für... weiterlesen
19. Juli 2016
Mehrwertsteuer bei Transaktionen von Geschäftsimmobilien
Wird eine Geschäftsliegenschaft durch einen mehrwertsteuerpflichtigen Verkäufer veräussert, ist eine sorgfältige Prüfung hinsichtlich möglicher Steuerkonsequenzen empfehlenswert. Bereits vor den Verhandlungen mit einem Käufer sollte sich ein Verkäufer im... weiterlesen
28. Juni 2016
Die Tücken des Selbstverkaufs
Mit dem Entscheid zum Verkauf der eigenen Firma ist ein wichtiger Meilenstein gelegt. Doch noch wichtiger ist das Vorgehen bis zur endgültigen Stabsübergabe an den Nachfolger. Viele Firmeninhaber versuchen ihr Unternehmen selbst zu verkaufen und sehen sich nicht selten mit der... weiterlesen
8. Juni 2016
Geschäftsimmobilie verkaufen – Transaktionspartner finden
Der Verkauf von Geschäftsliegenschaften ist ein komplexer Vorgang, welcher einige Herausforderungen bereithält. Umso wichtiger erscheint es, den passenden Berater beiziehen zu können, welcher einen strukturierten Verkaufsprozess sicherstellt. Nachfolgend finden Sie vier zentrale... weiterlesen
19. Mai 2016
ImmoFirm im Porträt bei Engel & Völkers Luzern
Zum Porträt: ImmoFirm AG – Ihr Transaktionspartner beim Firmenverkauf weiterlesen
13. Mai 2016
Anonyme Vermarktung beim Firmenverkauf
Gerade beim Verkauf von Firmen werden wir oft auf die Anonymität und diesbezügliche Vorgehensweise im Vermarktungsprozess angesprochen. Der diskrete Umgang mit sensiblen Firmendaten ist besonders wichtig. Sobald die zu verkaufende Firma vermarktungsbereit ist, gibt es wichtige Aspekte in... weiterlesen
5. April 2016
Herausforderungen beim Verkauf von Geschäftsimmobilien
Anders als bei Firmen ist ein Verkauf einer Immobilie etwas Greifbares und wohl Bekanntes. Doch wer ist auch entsprechend gerüstet, eine Geschäftsimmobilie zu veräussern? Der Unterschied zu einer Wohnimmobilie ist gross und hält einige Stolpersteine bereit, die es zu... weiterlesen
22. März 2016
Emotionen – Fluch oder Segen?
Beim Verkauf einer Firma gehören Emotionen dazu. Sie begleiten uns bei Verhandlungen und Gesprächen mit einer Käuferpartei, bei Enttäuschungen einer Absage des Kronfavoriten auf die Nachfolge oder beim erfolgreichen Abschluss einer Transaktion. Oft werden Emotionen als Fluch... weiterlesen
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